準備好冒險搬到法國了嗎？這是從布列塔尼 (Britanny) 到阿爾薩斯 (Alsace) 的法國最佳居住地指南。
法國有 21 個地區，每個地區有 2 到 8 個省。每個部門都有自己的首都。樓市平穩，價格總體上趨於漲跌。傳統上，價格大致與通貨膨脹率一致。房地產投資比其他國家更為保守。不同地區的房產價格和類型確實有所不同；在下面，您將找到當前價格的估計值以及房產類型指南。
決定房價的最重要因素是地段。當然，大城市和城鎮更貴——尤其是巴黎。這主要是由於更好的就業前景、更多的文化和購物選擇，以及實際住宿的選擇更少。
就房價而言，城市郊區和小城鎮緊隨其後。鄉村永遠是最便宜的選擇。然而，葡萄酒產區的財產和土地可能比其他地方更多，而且靠近海岸總是需要溢價。
需要牢記的其他注意事項是：
- 大房子的每平方米價格低於小房子
- 游泳池、土地、葡萄園等設施和穀倉等額外建築將提高價格
- 老房子通常比新建房子便宜
考慮當前的市場趨勢也很重要。儘管法國的房地產市場價格普遍上漲，但最近幾年略有下降，與經濟衰退期間的許多國家一致。價格跌幅最大的是法國東部。很可能房地產價格將再次開始上漲，儘管速度緩慢至中等。
以下是各個地區的房產價格清單。這是為了給出一個總體思路；一個地區內的每個部門都有自己的細微差異。每平方米的價格是一個粗略的指南。
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普羅旺斯-阿爾卑斯-藍色海岸
擁有令人驚嘆的歷史城鎮、古樸的村莊、薰衣草田，更不用說葡萄園和宜人的氣候，這裡是法國除巴黎地區外最昂貴的地區。普羅旺斯的房產可能始終是避風港和良好的投資。
房產類型包括古老的石頭農舍和現代別墅，每平方米的價格超過3,000歐元。預計為小型公寓支付至少 200,000 歐元，為帶土地和游泳池的大型物業支付至少 200 萬歐元或更多。
巴黎法蘭西島
巴黎不言而喻。它的周邊地區形成了被稱為法蘭西島的地區。巴黎迷人而國際化，簡直就是世界上最偉大的城市之一。巴黎郊外是大片的郊區和鄉村。在巴黎地區購買總是可能是一項很好的投資。
物業類型包括公寓（通常有鍛鐵欄杆和中心的舊建築）以及內城外的現代別墅和豪宅。郊區的三居室房屋僅需 250,000 歐元。
但是，各區之間存在很大差異。1st、2nd、6th和7th是最獨特的；每平方米的價格在 3,000 歐元左右。
朗格-魯西永
憑藉其地中海影響力以及作為法國較昂貴的地區之一，朗格多克-魯西永最終將在房價方面趕上蔚藍海岸。對房地產和大型旅遊業的持續需求使這是投資的好時機。蒙彼利埃、佩皮尼昂、納博訥和卡爾卡松等大城市以及科利尤爾和旺德雷斯港等沿海地區的房價最貴。在內陸鄉村有更便宜的房產。
這裡有古老的石屋和現代的新建建築。然而，許多沒有花園，這是法國最大的葡萄種植區。預計小房子至少需要支付 150,000 歐元，而大房子的費用則超過 100 萬歐元。隨著從佩皮尼昂到巴塞羅那的新 TGV 線路的出現，這裡的價格可能會上漲。
每平方米的價格約為 2,000 歐元。
阿奎坦
歷史上是英國人中非常受歡迎的地區，該地區擁有比法國其他任何地方都多的紀念碑和歷史文物。與法國其他地區相比，價格仍然很高，主要城鎮波爾多、佩里格和貝杰拉克是最貴的。
古老的石屋，許多有土地和獨立的建築物以及穀倉，在這個地區很普遍。預計至少要支付 200,000 歐元才能購買一處有土地的體面大小的房產，更多的是在其中一個城鎮的郊區。
每平方米的價格與朗格多克-魯西永差不多，為 2,000 歐元。
中比利牛斯
由八個部門組成，這是法國最大的地區，擁有多樣化的景觀，從南部的比利牛斯山脈到北部的 Lot & Quercy 的森林。有幾個部門提供合理的房地產價格，特別是 Tarn et Garonne 和上加龍省。
物業類型各不相同：您會發現由石頭和木材製成的大型城堡、農舍和小村屋，以及一些城鎮郊區的相當多的新建建築。價格從未翻修的大房子的 100,000 歐元到完全翻修的大房子的超過 600,000 歐元不等。Gers南部地區的東西稍微便宜一些。價格仍然具有競爭力，該地區在價格方面位於法國其他地區的中間位置。
每平方米的價格約為 1,500 歐元。
布列塔尼
另一個非常大的地區，擁有多種類型的財產。這是一個受歡迎的度假勝地，擁有長長的沙灘和崎嶇的海岸線。類型範圍從古老的農舍、“平房”（一層）建築，有些帶有茅草屋頂，特別是在菲尼斯特省，到一些中世紀城鎮中心的木結構建築。
布列塔尼在法國地區的價格等級中處於中間位置。仍然可以以低至 80,000 歐元的價格找到未裝修的房產，但預計平均要支付 150,000 歐元，購買一套體面的三居室房屋，更多的是帶有土地的特色石材房產。
每平方米的價格約為 2,000 歐元。
支付德拉盧瓦爾
這個地區在過去 10 年左右的時間裡越來越受歡迎，多達 20% 的房產有第二套住房。沿盧瓦爾河散佈的森林、小鎮和村莊景觀特別適合旅遊。這裡有一個很好的租賃市場，夏季有大量遊客。
這裡的平均房價約為 240,000 歐元，但仍有可能以不到一半的價格購買帶有花園或小塊土地的翻新房產。小型修復項目相當便宜，起價約為 40,000 歐元。在規模的另一端，一座大型城堡將花費您 500,000 歐元。
該地區由各種類型的財產組成，從小型城堡和“maisons de maîtres”（大型方形家庭村屋）到較小的石屋和穀倉。
每平方米的價格約為 1,700 歐元。
普瓦圖-夏朗德
另一個非常受英國人歡迎的地區，擁有鄉村、海岸線和溫和的氣候。它實際上是兩個區域：Charente Maritime 的沿海地區和內陸的 Poitou。拉羅謝爾（La Rochelle）是一個美麗的旅遊漁村，而西邊的干邑是白蘭地產業的中心。
這裡有大量的翻新物業，儘管近年來價格的漲幅略高於法國的平均水平，但仍有可能以 70,000 歐元左右的價格購買小型翻新物業。與多爾多涅 (Dordogne) 接壤的地區最具吸引力，尤其是 Deux Sevres 省擁有許多物超所值的農舍。
每平方米的價格低於許多其他地區，約為 1,400 歐元。
上下諾曼底
這仍然比法國的許多地區便宜，而且靠近英國，仍然是一個受歡迎的度假勝地。它甚至可以通勤。還有一些可愛的海岸線和鄉村。平均房產成本在 80,000 至 130,000 歐元之間。
靠近海岸的房產和美麗的中世紀小鎮巴約周圍的房產一樣昂貴。這里風格多樣：有木結構房屋，也有石屋，更有現代別墅。
每平方米的價格約為 1,600 歐元。
勃艮第
地處法國的中心，這是一個繁榮與和平的地區。它距離海岸很遠，它的氣候往往會吸引那些渴望涼爽、較少地中海感覺的人，儘管夏季可能炎熱多雨。
Cote d’Or 以西靠近法國中部的邊界，物超所值。Morvan 也非常實惠，而第戎是一個更昂貴、更繁華的城市，買家主要是法國人。
平均房價約為 100,000 歐元至 130,000 歐元，該地區由各種風格的房產組成，從鄉村別墅到小村屋，以及一系列較大的鄉村城堡式房產。
每平方米的價格約為 1,700 歐元。
豪華轎車
這仍然是法國最便宜的地區。直到幾年前，還被外國購房者所忽視。但是，這裡有一些美麗的村莊，生活成本普遍較低。與許多地區相比，該地區仍然物超所值。仍然可以以低至 25,000 歐元的價格購買翻新項目，三個部門中最便宜的是 Creuse。古老的石頭建築比比皆是，農村也有一些茅草屋式的房產。
每平方米的平均價格為 1,300 歐元。
奧弗涅
這是法國另一個非常合理的地區，房價和空間都不錯。它位於地塊中央的中心地帶，這是一個廣闊的山脈，擁有一些壯觀的峽谷和洞穴。房屋的主要類型是半木結構房屋，通常具有美麗的外牆，農舍通常帶有附屬建築和土地，而chaumieres基本上是小別墅，有時樓下只有一個房間。
這裡的平均價格約為 130,000 歐元，每平方米的價格與 Limousin 大致相同。
羅納-阿爾卑斯
一個極具投資潛力的山區和河流地區，特別是對於冬季運動愛好者來說，這裡還有一些繁榮的城市，如里昂、聖艾蒂安、格勒諾布爾、安納西、尚貝里和瓦朗斯。這是一個長期出租的好地方，尤其是在滑雪勝地。該地區圍繞著兩個主要自然景觀：羅納河和阿爾卑斯山。首都是法國最大的城市里昂。
這裡有一個以旅遊為基礎的經濟，擁有完善的英國社區。鄉村開闊而美麗，有薰衣草田、湖泊和山脈。
過去 10 年裡，法國的價格和房產類型多種多樣，而且價格的上漲幅度一直高於法國的平均水平。平均房價是最高的之一，約為 450,000 歐元，但小公寓的價格低於 100,000 歐元。類型包括木製山間小屋、農舍和現代公寓。
每平方米的價格高達 2,000 歐元左右。
弗朗什康德
Franche-Comte 與瑞士接壤，是一片森林和牧場、廣闊的空地和山脈的地區。由於靠近一些優秀的高山滑雪勝地，因此它是 gites 的熱門地區，具有良好的短期租賃可能性。該地區有許多德國和瑞士居民。物業類型以農家樂和山村公寓為主。價格合理，平均約 85,000 歐元。
每平方米的價格約為 1,500 歐元。
阿爾薩斯洛林
曾經是德國的一部分，這裡仍然有許多德國的影響，斯特拉斯堡由於其歐洲機構而擁有多民族人口。該地區提供了極大的文化和建築興趣，當地人認為自己是阿爾薩斯人。購買出租的投資潛力巨大，尤其是在斯特拉斯堡，而且不斷湧入的優秀工人確保了銷售利潤。
這裡的房產價格合理，許多房產通常高於整個法國的平均水平。由於這裡的火車服務大幅擴張，它被視為一個新興的熱點。巴黎和斯特拉斯堡之間的新 TGV 連接線於 2010 年 6 月開通。默茲部門提供最便宜的物業，平均每平方米約 1,000 歐元，儘管將該地區作為一個整體，價格略高於 France-Comte，尤其是靠近斯特拉斯堡。平均價格約為 200,000 歐元。
同樣，房產類型各不相同，但主要是農舍和城市公寓。
每平方米的價格約為 1,800 歐元。
香檳-阿登
儘管過去 10 年這裡的價格大幅上漲，但房價仍比法國南部的部分地區便宜約 50%。良好的交通連接以及美味的飲品確保了它的持續流行。對於英國買家來說，阿登地區是一個有點被忽視的地區，但它的主要賣點是便宜的房產和靠近海峽的地方。拆毀的農舍可以便宜地撿起來，這裡的價格在整個法國處於低端。
條件合理的三居室房屋的平均價格為 150,000 歐元。香檳地區的價格略高，這受到巴黎人在這裡購買和交通便利的提振。
除了鄉村的農舍和石頭建造的村屋外，蘭斯和埃佩爾奈的主要香檳城鎮也有聯排別墅和智能公寓。離巴黎最近的地區、馬恩河和奧布河是該地區最昂貴的地區。
每平方米的總體平均價格為 1,500 歐元。
北加來海峽
這是一個三角地帶，北部與比利時接壤，西部與英吉利海峽相連，僅由兩個部門組成，即北部和加來海峽。距離英國和里爾非常近，因為現在搭乘歐洲之星只需兩小時車程即可抵達法國第四大城市。加萊具有良好的轉售潛力，因為它充滿活力，深受希望在那裡生活和工作的法國買家的歡迎。距聖潘克拉斯 (St. Pancras) 僅 55 分鐘路程。因此，房地產價格一直在穩步上漲。
平均房價約為 250,000 歐元，但在赫斯丁的鄉村和森林地區仍然可以找到便宜貨。物業類型各不相同，從深受巴黎人和英國人歡迎的 Le Touquet 海濱智能公寓，到帶有附屬建築、上鎖和離開度假物業的農舍。
每平方米均價為 1,800 歐元
皮卡迪
皮卡第由三個部門組成，索姆省、瓦茲省和埃納省。整個地區點綴著紀念在第一次世界大戰中喪生的人的紀念碑。索姆河灣周圍的海灘未受污染和沙質，這裡有一種非常開放的感覺。
這裡的房產類型包括“longeres”、半木結構房屋和農舍。longe 是一座鄉村建築，呈長方形，磚牆。
平均房價約為 160,000 歐元，每平方米價格約為 1,800 歐元。
中心
可以方便地前往巴黎和貫穿其中的法國最長的河流盧瓦爾河，這是一個肥沃的地區，北部的第二套住宅市場非常活躍，尤其是盧瓦爾河沿岸地區。雖然地勢平坦，但也有不少文化節來彌補有些冷漠的風景。房屋起價低至 80,000 歐元，並且有大量的別墅、平房和現代風格的磚砌房屋。
平均房價約為 300,000 歐元，但該地區有多種類型和價格可供選擇。
每平方米的價格約為 1,300 歐元，使其成為一個負擔得起的地區，有時被英國人忽視。
法國似乎擁有一切：連綿起伏的丘陵、豐富的河流、令人驚嘆的古老村莊、文化之城、美妙的海岸線和更多的空間。在法國購物仍然是英國人最有吸引力的提議。這是一個以其傳統、社區精神和家庭價值觀而自豪的國家。一般來說，法國的大多數房產都比英國便宜得多。
對於許多英國人來說，移居法國的誘惑永遠存在。
