這份為在德國的外籍人士尋找短期租賃的有用指南肯定會減輕搬到那裡的壓力，即使只是在有限的時間內。
有時外籍人士需要短期住房。這可能是因為他們正在接受臨時工作任務，或者他們想在定居新國家之前先試水。為在德國的外籍人士尋找短期租房是幫助您安頓下來的一個很好的解決方案；即使只是有限的時間。這可以是服務式公寓或帶家具的出租。
當地居民可能還想在外出時出租或轉租他們的房屋——出差、長假或處理家庭事務。臨時住房服務可以是找到可靠租戶的一種簡單方法，並且可以讓您高枕無憂。
Tempoflat.de
Tempoflat.de 是一個在線門戶網站，在柏林、漢堡、慕尼黑、科隆和德國各地提供免佣金、帶家具的公寓，提供一個月到兩年的短期和中期租賃。通過他們的服務尋求臨時住所的外籍人士中有 75% 在不超過兩次觀看或 Skype 會議後找到了解決方案。
德國臨時住宿
如果您只打算在德國呆幾個月並且需要在某個地方居住，您有多種選擇。您可以入住酒店、租一套傳統公寓並嘗試協商條款，或選擇專業的短期出租服務。
很容易看出短期帶家具的公寓的吸引力。與住在酒店相比，它將提供更好、更舒適、更個性化的生活方式。它也會便宜很多，並為您省去在德國房地產市場中導航的麻煩。您甚至不需要選擇和運輸任何家具——甚至窗簾也不行。
德國服務式公寓
選擇一家專業的搬遷公司或使用專注於外籍人士的房源網站可以大大減少您尋找公寓的時間。
尋找臨時公寓的提示：
- 盡快開始搜索，最好至少在您計劃搬家前一個月開始；
- 您在抵達日期前後表現出的任何靈活性都會增加您獲得最佳房產的機會；
- 了解主要術語和合同方面；這包括最短租期、通知期和取消條款等。確保請一位講德語的人與您一起完成合同；
- 在您敲定合同並由雙方簽署之前，請勿轉移任何款項。雖然它們很少見，但騙局確實存在，因此盡可能地勤奮是有道理的。
TempoFLAT等一些公司專門從事服務式公寓的短期租賃，使外籍人士的生活更加輕鬆。在他們值得信賴的人手中，您不必擔心合同的合法性或租戶的可靠性；中介服務為您處理一切。
其它短期公寓
除了TempoFLAT等在線門戶網站外，還可以考慮使用老式的口耳相傳方法，與您的外籍人士網絡中的人交談並查看佈告欄。這些在線資源也可能有用：
- 我們的德國租房指南將幫助您了解房地產市場的運作方式；
- Immobilienscout24、Immowelt、Homelike 和Spotahome等房地產門戶網站列出了全國數以千計的房產，但您需要會說德語；
- Zeitwhohnwerk是一個遍布德國的地方機構網絡，提供帶家具的住宿。
德國租金價格
與任何地方一樣，您需要相應地考慮當地市場和預算。根據2019 年 2 月發表在The Local上的一篇文章，2005 年至 2018 年間，德國九個城市的新公寓租金上漲了 50% 以上。
平均而言，任何在 2018 年秋季搬家的人都必須為他們的新公寓每月每平方米花費 7.06 歐元；比上年增長 3.9%。這些費用在添加賬單等之前。
值得慶幸的是，與歐洲許多其他國家相比，德國為租戶提供了更大的支持。2017 年，有 300 萬租戶屬於租賃組織，為與房東的糾紛等問題提供支持。
考慮到所有這些，在尋找出租物業時明智是值得的。例如，在短期租賃市場中，儘早與您的潛在房東會面是一個非常好的主意；這可以為您省錢。雖然大多數房東會為他們的房產定價以支付他們的費用，但如果他們確信他們的房子會得到妥善處理，一些房東實際上會收取低於市場價格的費用。
在德國轉租您的公寓
如果您目前正在德國租房，但需要離開幾個月，您可能需要考慮轉租。根據德國民法典第 540 和 553 條，分租是允許的。但是，它確實需要房東或物業經理的同意。在德國轉租時，您不應以盈利為目的；因此，您帶來的任何租金應僅用於支付您的費用。
在同意將房產轉租給某人之前，您應該向房東發送一份擬議合同的草稿。該合同應包含所有重要細節，例如出租期限、租金價格和子信件個人信息。儘早提供此信息應有助於您獲得同意。
如果您不遵守此程序並未經許可轉租，您的房東可能會終止您的租賃合同。
在德國轉租：重要提示
雖然短期住宿市場的情況可能非常不穩定，但從長遠來看，倉促行事只會造成問題。因此，如果您感到不知所措，請在決定轉租或聘請TempoFLAT等專業服務機構之前諮詢專家。
作為一般規則，遵循以下指示很重要：
- 不要被迷住了。對潛在的分租客進行法律檢查，並從他們的雇主和現任房東那裡獲得推薦信（如果適用）；
- 進行庫存檢查，並確保轉租涵蓋公寓和任何家具的狀況；
- 在合同簽署並且第一筆付款到達您的銀行賬戶之前，請勿交出房產的鑰匙。
