维基主页 / 移民西班牙 / 在西班牙住哪裡 / 巴塞羅那街區:巴塞羅那住房指南
巴塞羅那街區:巴塞羅那住房指南

在巴塞罗那寻找住所时,您会列出优先考虑的事项:租金便宜、地处中心位置、宁静的街道或时髦的豪华公寓。巴塞罗那提供您正在寻找的一切,只要您正在寻找合适的社区。

如果您想知道在巴塞罗那住在哪里,答案很简单:视情况而定!您对巴塞罗那街区的选择取决于您的生活方式、预算、您需要的便利以及您愿意忍受的不便。

Spotahome

想在巴塞罗那租房?Spotahome 为您完成艰苦的工作,让您免去寻找房屋的麻烦。他们的在线平台可让您在舒适的家中查找、查看和预订出租物业。使用 Spotahome 减轻在巴塞罗那找房子的压力。

寻找下一个家

巴塞罗那街区的旅游业和住房市场

在过去的 150 年里,巴塞罗那大部分街区的不断更新已经产生了真正的住宿组合,从 18 世纪的联排别墅到新建的公寓。然而,巴塞罗那旅游业的兴起、买房出租投资和高档化项目提振了该市最中心和最具吸引力的街区的需求和价格,这使得找房子变得更加困难。

地方议会试图向政府施压,要求控制租金,以停止为当地人定价。据报道,巴塞罗那的平均租金在短短五年内上涨了近 66%,从 2012 年的每月约 900 欧元上升到 2017 年的约 1,500 欧元。巴塞罗那的租金涨幅在全西班牙最高,明显领先于马略卡 (40%)和马德里(20%)。

虽然租金管制尚未到位,但巴塞罗那已开始对旅游租金进行更严格的限制;到目前为止,这导致两个房屋共享平台因列出非法租赁而被罚款 600,000 欧元,并临时限制了颁发的新租赁许可证的数量。

所有这一切都意味着巴塞罗那的住所需求旺盛且价格昂贵。因此,巴塞罗那最好的街区可能会降低预算。大多数住宿是公寓;如果您想要私人花园,则必须在巴塞罗那以外的地方寻找住所。

我们的旅程从市中心开始,也被称为 Ciutat Vella。该地区的小型一居室公寓的住房成本平均约为 1,000 欧元,两居室公寓的平均住房成本为 1,300-2,500 欧元。然而,夜生活、博物馆和餐馆比比皆是。大型 Parc de la Ciutadella 公园深受跑步者、滑板爱好者和儿童的欢迎,前往海滩也很方便。

Barrio Gotico:终极文化体验

巴塞罗那的所有伟大历史都在这里,完整的罗马废墟在市场、银行、公园中间被玻璃隔开,或者只是融入了新(尽管仍然是旧)建筑的石头中。它蜿蜒的古老街道非常适合迷路,两旁是迷人的面包店和咖啡馆。这是游客在欧洲体验中迷失的地方。

大多数外籍人士首先住在这里,一两年后选择搬到市中心以外的地方,以远离太近邻居的噪音、不停的建设、成群结队的游客,以及有时城市生活的难闻气味。尽管如此,它仍然迷人且非常方便,如果你能找到一个像样的露台,你可以选择留下来。

El Borne:营造独立氛围

El Borne 也被称为巴塞罗那的外籍人士的诞生地,毗邻 Barrio Gotico 及其双胞胎社区。这是每个人第二喜欢的街区,因为这里有顶级餐厅、时尚特价商品、一流的酒吧和独立的氛围。仍然是古城的一部分,许多外籍人士称这个地方为家,因为它通常拥有更大的翻新公寓、迷人的开放空间,并且没有其他市中心街区的肮脏。

巴塞罗那:海滩氛围

Barceloneta 是海滩上的一个古老的渔村,拥有简单的房屋,几乎没有阳台。大量的外籍人士和移民住在狭小、简单的公寓里,公共社区广场普遍受到尊重。例如,如果你住在一楼,把你的衣服挂在人行道上晾干,人们就会尊重你的财产。

它确实有一个更高的轻微犯罪区域,但它仍然是安全的;巴塞罗那几乎没有暴力犯罪。巴塞罗那非常适合想要靠近海滩的单身人士,这个地区总是挤满了游客。

El Raval:真正的巴塞罗那街区体验

位于蒙特惠奇山 (Montjuïc) 阴影下的一个肮脏但安全的街区,拉瓦尔挤满了南亚移民,因此成为巴塞罗那寻找美味中东美食的最佳地点。音乐家喜欢 Raval,因为它挤满了小酒吧和音乐场所。由于它们的体积小,当您在街上闲逛时,它们会让您仿佛发现了新宝藏。

这个巴塞罗那街区有着多年的黑帮、毒品和卖淫历史。在过去十年左右的时间里,拉瓦尔已经清理干净了——然而,它仍然不是游客经常光顾的地区。

L’Eix​​ample:热闹的夜生活

这个邻居被称为巴塞罗那的扩张,在加泰罗尼亚语中被当地人称为 L’Eix​​ample(发音为“ey-sham-pla”)。这是一个巨大的郊区,在 1890 年代扩大了城市,将哥特地区与附近的格拉西亚镇连接起来。

L’Eix​​ample 位于老城区的北部,与市中心的古罗马城市不同,它具有市中心的大都会感觉。因为它是在工业革命期间被设计成一个现代化的巴塞罗那街区,所以在这里可以找到许多美丽的新艺术风格和高迪外观。它在某种程度上缺乏城市中更私密、更古老的地区的社区感,并且它没有相同的大广场。尽管如此,它还是拥有不错的商店、高档酒吧和不错的餐厅。Eixample 分为 izquierda(左)和 derecha(右),其中 izquierda 被认为是高端。

住房平均每月 1,000-2,000 欧元,有吸引力的两居室公寓通常更高。许多公共汽车和地铁线路穿过该地区,骑自行车也很受欢迎。虽然交通相对顺畅,但停车可能会很棘手;很少有建筑物设有专用停车位。小商店集中在住宅街道上,较大的商店在较大的林荫大道上。

Gràcia:巴塞罗那的家庭友好社区

从高迪的奎尔公园周围的丘陵地区开始,格拉西亚一直延伸到南部的扩展区。这里到处都是时髦人士、时髦的外籍人士、艺术家、家庭、极简主义者,甚至是 okupas(擅自占地者)。最初将一座城市与巴塞罗那分开——直到扩展区将两者连接起来——这座古老的小镇拥有市中心的所有魅力,没有那种独特的城市气味。虽然您不会在任何公寓楼中找到很多电梯(电梯/电梯),但这些建筑物很少超过三层,而且其中许多已经翻新或制成阁楼。

绿地和公共交通是一个额外的好处,可以很容易地到外面去。主要街道 (Calle Verdi) 拥有一个版本的原创电影院,周围的街道上到处都是古怪的精品店、天然面包店、美丽广场上的酷咖啡馆、一流的酒吧、文化和独立活动、精品店和连锁店以及多样化的餐厅。Park Guell 提供了一个受欢迎的绿色空间。

唯一的缺点是它离巴塞罗那的海滩很远,但这个地方是如此迷人,你很可能不会在意。无论如何,您可以从附近骑自行车到海滩。两间卧室的租金在每月 900 至 1,500 欧元之间,对于较大且翻新良好的公寓,租金通常会更高。

巴士和地铁路线连接到市中心。可以骑自行车,但该地区多丘陵,汽车可轻松前往高速公路。公共停车位有限。

Poble Sec:文化欣赏

Raval 的隔壁邻居 Poble Sec 与 Montjuïc 相对并部分上山。由于有地铁和适合汽车行驶的道路,这是一个四通八达的地区,该地区非常适合慢跑、参观博物馆、举办活动和户外活动。

现在可以找到不少不错的餐厅,尤其是 Carrer Blai 和邻近的 San Antoni 时髦区的 pincho 餐厅。这是一个比巴塞罗那大多数市中心街区更安静的街区,拥有大量绿地。

Sants-Montjuïc:巴塞罗那活跃的外籍人士社区

蒙特惠奇山是港口附近的一个地区,拥有多个独特的个性,是一片从海中拔地而起的绿洲,拥有古老的防御工事和植物园。在它的脚下,Sants 是巴塞罗那一个受欢迎的住宅区。广阔的公园和昔日的奥运体育设施使这里成为热爱运动人士的绝佳选择;奥林匹克体育场经常举办有趣的活动,从足球到音乐。曾经的斗牛区有一个大型购物中心,还有欧洲最长的购物街之一。不要在这里寻找海滨别墅——这座城市繁忙的集装箱港口占据了大部分空间。离市中心越近,住宅就越多。

可以找到有两到四间卧室的公寓,平均每月 900 到 1,500 欧元,更好的房产可以更高。公共交通倾向于避开 Montjuïc 山,但 Sants 有良好的巴士和地铁连接。狭窄的街道和很少的停车位使汽车更像是一种负债而不是资产。
Sants 是一个便宜的地区,仅拥有主要火车站。它也是丑陋的建筑物和大量交通的所在地 – 因此它缺乏社区感 – 尽管这座城市似乎正在为公园和社区区域投入更多资源和精力。

Les Corts:适合家庭

Les Corts 是一个风景优美的高档住宅区,拥有令人惊叹的国际学校选择。附近的金融区设有位于西班牙广场的 Fira 会议中心,让许多父母可以轻松上下班。

Les Corts 是巴塞罗那足球俱乐部主体育场的所在地,方便前往城市边缘的山丘和乡村。有一些大型购物中心,包括 L’Illa 和较小的购物中心,以及一些独家精品店和设计师商店。

它主要是住宅区,混合了公寓楼、联排别墅和带花园的房屋。公寓的租金通常为每月 1,000-2,000 欧元,较大的房产和有吸引力的地点的租金通常为 2,500 欧元以上。有广泛的公共汽车和地铁路线。骑自行车和步行也很受欢迎,开车也很受欢迎,因为专用停车场比其他地区更常见。

Sarria 和 Sant Gervasi:平静和安静

位于巴塞罗那边缘的 Sarria 和 Sant Gervasi 是从 Poble Sec 上山的时髦而富有的巴里奥斯。带花园的大型、阳光充足的公寓起价为 100 万欧元。有很多绿地、宽阔的街道、绿色公园和宽阔的步行兰布拉大道(西班牙人喜欢他们的兰布拉大道!)和独立商店。Sarria 曾经是它自己的街区,虽然不像 Gracia 那样古老,所以它有一种很酷的普韦布洛感觉。他们都没有旅游业,因为他们是漂亮、昂贵、安静的地区。Ferro Carrils 是前往市中心并连接地铁的短途列车。

两居室公寓的住房成本为 1,000-2,000 欧元;还有大量适合家庭使用的大型公寓,价格从 2,500 欧元起。地铁和巴士路线连接到市中心,骑自行车也很受欢迎。司机可以从许多地区轻松前往高速公路。部分物业设有专用停车场。

Poble Nou:具有社区氛围的巴塞罗那街区

在城镇的另一边一路是 Poble Nou,在加泰罗尼亚语中是“新城”,发音为“pob-la no”。这是一个古老的工人阶级区,砖砌的仓库和工厂变成了时髦的阁楼或年久失修;这个地区是巴塞罗那所有街区中最新的建筑。许多老工厂仍在等待重建,大量的 gitanos(吉普赛人)在其中安家。在这个多样化的地区,有很多空地,旁边是一座美丽的新建筑,令人向往。巴里奥拥有一条直接停在海滩上的主要街道、许多一流的餐厅和很少的旅游业。

Poble Nou 可以方便地前往 Collserola 自然区,附近有许多小酒吧和当地餐馆。每条购物街都是当地人的聚集地,通常拥有良好的图书馆和社区或宗教中心。

住房成本仍然很低,两居室公寓的平均价格为 700 至 1,000 欧元。巴士和地铁连接可通往市中心,汽车可轻松前往高速公路。停车位很少,特别是在 1950 年代之前的庄园。

Sant Martí:积极的生活方式

该地区是巴塞罗那奥运村的所在地,可轻松前往海滩,深受冲浪者、游泳者和风筝冲浪者的欢迎。1992 年奥运会的改造为该地区带来了新的住房和新的生活。许多建筑都极具吸引力和现代感,但仍保留了一些传统建筑。
主要景点之一是它可以方便地前往海滩和市中心。Rambla de Poblenou 酒吧和餐厅林立,传统购物街和现代购物中心都在这里。

住房费用为每月 1,500-2,000 欧元,尽管公寓往往很大,有几间卧室;在某些地区,可以找到大约 800 至 1,200 欧元的较小公寓。地铁和公交线路穿过该地区,骑自行车和在海滩上散步很受欢迎。现代街区更有可能有专用停车场,但交通往往很拥挤。

Horta-Guinardó:适合学生和低预算

Horta-Guinardó 可能是巴塞罗那最绿色的地区,从市中心一直延伸到 Collserola 自然保护区。街道大多是安静的住宅区,但有些街道非常陡峭,以至于安装了自动扶梯。该社区的居民来自西班牙各地,甚至世界各地。

您会发现许多公园和花园以及许多带有超市的小型独立商店和聚集在前村中心的大型商店。

有大量的两居室公寓,价格在 600 至 900 欧元之间,尽管公寓通常不到 80 平方米;更大、更好的公寓起价约为 1,250 欧元及以上。骑自行车并不容易,因为该地区非常丘陵。地铁和公交线路提供前往市中心的连接。汽车很容易进入高速公路,但街道狭窄,经常拥挤,停车位很少。

圣安德鲁:和平与宁静

这座前城镇在 20 世纪被巴塞罗那所吸收,保留了其大部分社区和独立精神。历史悠久的市中心仍然屹立不倒,拥有美丽的古老建筑和小镇氛围。如果您正在寻找更多空间,那么在这里比在其他一些地区更容易找到带花园的房子。

巴塞羅那街區:巴塞羅那住房指南

文化活动定期举行,当地有许多餐馆。Nus de la Trinitat 和沿河散步提供了一个愉快的户外休闲场所。老城区和 La Maquinista 购物中心拥有一流的购物场所。虽然有些地区是豪华的,但其他地区是一个世纪前的廉价住房,并且仍然有些粗糙。

小型两居室公寓的住房成本为每月 700 至 1,000 欧元,而更好更大的房产则高达 1,250 欧元。巴士和地铁路线连接到市中心。骑自行车也很受欢迎,但停车位很少。

就在巴塞罗那郊外

巴塞罗那的郊区提供了诸如锡切斯这样的城市,这里是退休的同性恋夫妇和英国家庭最喜欢的前渔村改建的海滩小镇。当加泰罗尼亚资产阶级于 19 世纪开始在锡切斯建造他们的避暑别墅时,它成为了一个时尚的居住地,现在拥有丰富的夜生活。

回到巴塞罗那的另一边是贝索斯,再往北是巴达洛纳。这就是 1960 年代和 70 年代安达卢西亚-加利西亚西班牙人移民的地方:现在是拉丁美洲、巴基斯坦、中国和东欧移民的混合体,与西班牙南部移民的年老子女一起生活。

您可能不会想住在大都市区以外,除非您想要一些土地用于饲养动物或农业,或者正在寻找安静的乡村生活,对于大多数外籍人士来说,这不是搬到巴塞罗那的原因——尽管古色古香的乡村可能是您在巴塞罗那生活多年后的归宿。

回到頂端