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葡萄牙住房指南:在葡萄牙買房還是租房

如果您住在葡萄牙,这里有一些提示可以帮助您在葡萄牙租房或买房。

要在葡萄牙找到您的新家,您必须先进行一些研究。新雇主提供住房是不寻常的,因此您应该在搬家之前开始寻找。

在葡萄牙寻找房产

您可以在互联网上进行大量搜索,并且有几个用英语编写的网站。如果您决定从葡萄牙进行搜索,您可以查看广告。主要的全国性报纸包括Diário de Notícias、Jornal de Notícias和Correio da Manhã。如果您打算住在一个小区域,请参阅当地报纸。总是寻找带有声明的广告;’ Mediaador Autorizado ‘,意思是政府许可。

您可以选择聘请可靠的房地产经纪人(房地产公司)或联系葡萄牙房地产经纪人协会(葡萄牙房地产公司协会)。你也可以去银行,他们有时会有可用房屋和公寓的数据库。

葡萄牙住房指南:在葡萄牙買房還是租房

在葡萄牙租房

如果您选择租用房产,请注意这些词;’ alugam-se ‘ 意思是出租。租金会根据地点、质量和大小而有所不同。如果在里斯本寻找房产,这里是根据大小估计的最低和最高价格:

  • 工作室(最低 250 欧元,最高 900 欧元)
  • T2 公寓(最低 350 欧元,最高 1,100 欧元)
  • T3 公寓(最低 750 欧元,最高 2,000 欧元)

租金通常不包括水电费,大多数房产不包括家具,除了衣柜和厨房。作为主要大学城的学生,您可能会找到愿意租用带家具的房间的人。

租赁联系的最短期限通常为六个月。一开始,您可能需要额外支付一个月的租金作为押金。您必须在离开前至少提前一个月通知。

在葡萄牙购买房产

如果你想买房子或公寓,房地产经纪人和报纸是最好的搜索方式。里斯本四居室房屋的价格在 150,000 至 600,000 欧元之间。葡萄牙的抵押贷款可从银行获得,其条件因抵押条款和房产位置而异。

根据购买价格征收税费。财产税 ( contribuicao autarquica ) 由地方当局设定,每年征收一次。税收是基于财产的财政价值。您支付两笔款项以完成财产税。第一次付款是在四月,第二次付款是在九月。在当地税务局、银行或主要邮局支付。

在购买之前,您需要一个葡萄牙的财政号码和卡。您可以在最近的税务局申请这些。带上身份证明和葡萄牙地址,以便办公室可以寄送您的卡片。您可以使用律师或朋友的地址。

考虑聘请律师处理交易。初步合同通常会在最终合同之前签署,最终合同就价格和时间框架达成一致。您支付定金,通常是价格的 10%,并同意一个日期。如果您改变主意,您将失去存款;如果业主取款,他们会向您偿还两倍于押金的金额。

最终合同在律师办公室签署。您和业主都必须在场,如果您需要翻译,也必须在场。在此之后,您支付房产的价格。您仍然需要将合同副本带到土地登记处,以您的名义进行登记。

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