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英國住房:租房與買房

移居英國?本文通過我們的英國住房指南迴答了外籍人士最棘手的問題之一:租房與購買。

想搬到英國,但不知道從哪裡開始?好消息是:您並不孤單。每年,成千上萬的人搬遷到英國,並面臨不可預見的成本、不可靠的房地產經紀人和大量的文書工作。讓這個過程更簡單就是縮小你正在尋找的房產類型,並決定你是想租還是買。

英國租房

租房的優點

對於不確定自己想去哪裡的財務狀況不太穩定的人來說,租房可能是一個很好的選擇。它也比購買更耗時。當前租戶或業主通常可以直接在 Gumtree 等網站上購買優質房產。消除通過代理機構的需要可以使這個過程更快更容易。

租房的另一個主要好處是,您將有一位房東負責對財產造成的損失。最重要的是,租賃可以讓您試用一個區域,而無需投入太多精力。在英國租房時,尤其是在倫敦這樣的繁忙城市,通常很容易獲得短期租賃或短期通知期的滾動合同。

英國住房:租房與買房

英國租房的缺點

在英國租房容易和方便的另一面是缺乏穩定性。一個好房東可能是夢想中的東西,但一個壞房東可能會讓你脫光頭髮。電話可能會被忽略,維修不會被處理,租約在幾週內就會被縮短;出於這個原因,在您搬家之前研究您作為租戶的權利非常重要。通過代理機構通常可以避免狡猾的房東。然而,這通常會帶來額外的麻煩和費用。如果您長期租房,您還應該為租金上漲做好準備。

在更表面的層面上,出租的房產往往對重新裝修甚至把東西掛在牆上很嚴格。作為英國的新移民,無法讓房產有家的感覺可能是一個嚴重的問題。

英國買房

買房的優點

非英國居民可能會擔心獲得抵押貸款,但這並不像您想像的那麼困難。您不需要擁有英國信用評級,儘管它可能會有所幫助。有很多銀行可以幫助您完成流程並提供有競爭力的利率。一旦您獲得了抵押貸款,您就會知道您支付的每一筆款項都將反饋到您自己的家中。畢竟,房子或公寓在您完全還清後將永遠屬於您。在某些情況下,抵押貸款也比租房便宜。

如果你很聰明(或者只是很幸運),你會在城鎮的新興地區購買某個地方,那裡的房價預計會上漲。以高於幾年前購買的價格出售您的房屋是為未來房產提供資金的絕佳方式。購買自己的房產也使您成為自己的房東。您可以裝飾您認為合適的方式,並且您將能夠自己處理任何問題或破損。

買房的缺點

首先,買房總是比租房複雜。如果您是從其他國家/地區啟動流程,您很可能不得不依賴位於英國的代理機構,這相當於收費。

買房也不總是有保證的投資。房價可能會下跌,如果在您還清抵押貸款期間下跌,您可能無法出售(如果您的房屋價值低於抵押貸款餘額)。利率上升將導致您的抵押貸款支付增加,您房屋的任何損壞都需要自掏腰包。

移民英國時需要考慮的其他因素

網絡連接

離家出走並不總是那麼容易,當您不得不應對狡猾的 Skype 連接和拒絕發送的電子郵件時,您可能會想家。如今,互聯網速度是人們租房或購買的重要因素。如果高速寬帶對您的工作或與家人和朋友保持聯繫至關重要,那麼您也應該這樣做。在英國註冊互聯網之前,請檢查特定地區的互聯網速度。如果可以,也值得諮詢以前的租戶。

對您家的潛在損害

英國的某些地區容易發生嚴重的洪水。儘管這些地區的房產的房價或租金可能更便宜,但家庭或財產保險可能會很高。與此相伴的是,如果您的財產被洪水淹沒,您可能會面臨情感和經濟上的災難。重要的是要仔細檢查該地區的歷史,以及它是否容易受到這些自然天氣波動的影響。

生活成本

住在倫敦並不便宜。但首都並不是該國唯一擁有較高房價標籤的地區——牛津、布萊頓、巴斯和愛丁堡都是該國令人垂涎的地區,房價反映了這一點。然而,在許多情況下,這被低得多的生活成本所抵消。如果您正在考慮搬到英國,請考慮所有可能的開支,以及租賃或購買的成本,例如當地汽油、公共交通和超市等便利設施的價格。

工作機會

儘管您可能一心想住在鄉村,但搬到城市總是會更容易找到工作。

搬到另一個國家是令人難以置信的回報,但很少是簡單的。在英國租房和買房的利弊很多。最重要的是以開放的心態和願意研究您想要的領域的方式進入這個過程。

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